大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング２０２３＜京都府版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング２０２３＜京都府版＞」として集計しました。
・近接駅を統合しています。２つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
・【烏丸Ａ】烏丸・四条、【梅田Ａ】梅田・大阪梅田（阪急神戸線）・大阪梅田（阪神本線）・大阪・北新地・西梅田・東梅田、【京都河原町Ａ】京都河原町・祇園四条、【神戸三宮Ａ】三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、【高槻Ａ】高槻・高槻市、【伏見桃山Ａ】伏見桃山・桃山御陵前、【丹波橋Ａ】近鉄丹波橋・丹波橋、【嵐山Ａ】嵐山（阪急嵐山線）・嵐山（京福電鉄嵐山本線）・嵯峨嵐山・嵐電嵯峨、【祝園Ａ】新祝園・祝園、【下狛Ａ】狛田・下狛
・評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
・「街の住みここちランキング」は、２０１９年～２０２３年の回答を累積して集計、「住みたい街ランキング」は、２０２３年の回答のみを集計しています。
・「住みここち（駅）ランキング」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が３０名以上の駅を、「住みここち（自治体）ランキング」は回答者５０名以上の自治体を対象に集計しています。
・「住みたい街（駅）ランキング」は、京都府居住者の２０２３年の回答を関西内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街（自治体）ランキング」は、京都府居住者の２０２３年回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。
・住みたい街ランキングでは、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・京都市・神戸市・堺市は行政区を分けて集計しています。
総評
■住みここち（駅）トップは、丸太町（地下鉄烏丸線）
１位は丸太町（地下鉄烏丸線）で、昨年２位から順位を上げました。２位は、昨年１位の烏丸御池（地下鉄烏丸線）です。３位は、２年連続で神宮丸太町（京阪鴨東線）です。トップ１０内では、地下鉄烏丸線沿線の駅が昨年に引き続き６駅ランクインしています。
■住みここち（自治体）トップは、４年連続で京都市中京区
４年連続で、京都市中京区が１位に輝きました。２位と３位は３年連続で京都市左京区と長岡京市です。トップ１０の自治体は、昨年から順位の変動はあるものの、顔ぶれは同じという結果になっています。
■住みたい街（駅）トップは、４年連続で京都（ＪＲ東海道本線）
京都（ＪＲ東海道本線）が高い得票率で、４年連続１位に輝きました。２位は、昨年３位の梅田Ａ（ＪＲ東海道本線）、３位は昨年９位の京都河原町Ａ（阪急京都線）です。トップ５には、京都府の駅の他に大阪府や兵庫県の駅がランクインしています。
■住みたい街（自治体）トップは、東京２３区
１位は、昨年２位だった東京２３区、２位は、昨年１位の京都市中京区です。３位は京都市北区で、昨年５位から順位を上げています。トップ５では、京都府の自治体の他に、１位の東京２３区と、５位の滋賀県大津市がランクインしています。
街の住みここち（駅）ランキング＜駅：ＴＯＰ２０、因子別：ＴＯＰ５＞
●「生活利便性」因子では、ターミナル駅の烏丸御池とその近隣の京都市役所前・烏丸Ａ・丸太町、そして錦市場商店街の最寄り駅である烏丸Ａ・京都河原町Ａが選ばれており、全ての駅が偏差値７０台の高い評価を得ています。
●「親しみやすさ」因子では、京都と大阪を結ぶ長岡京が１位、ＪＲ片町線の松井山手が２位で、両駅は偏差値７０台の高い評価を得ています。
●「物価家賃」因子では、相楽郡精華町に位置するＪＲ片町線の下狛Ａ・祝園Ａがトップ２となっており、両駅は偏差値７０台の高い評価を得ています。
ＴＯＰ２０外の駅 因子別順位トピックス
●交通利便性の２位は、西山天王山（阪急京都線）、３位は、十条（地下鉄烏丸線）でした。
●親しみやすさの３位は、三山木（近鉄京都線）でした。
●物価家賃の１位は、下狛Ａ（ＪＲ片町線）、２位は、祝園Ａ（ＪＲ片町線）でした。
●自然観光の２位は、東山（地下鉄東西線）でした。
●防災の２位は、山田川（近鉄京都線）でした。
・昨年順位が「-」の駅は、昨年は累計回答数が３０名未満だったためランキング集計対象外でした。
・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
街の住みここち（自治体）ランキング＜自治体：ＴＯＰ１８、因子別：ＴＯＰ５＞
●「生活利便性」因子では、昨年に引き続きトップ５はすべて京都市の自治体が高い評価を得ています。
●「静かさ治安」因子では、京都駅や大阪市内へのアクセスが比較的良く、利便性がありつつも自然豊かな郊外のベッドタウンの相楽郡精華町・木津川市・乙訓郡大山崎町が高い評価となっています。なお、「静かさ因子」で１位の相楽郡精華町は、「行政サービス」「物価家賃」「防災」の各因子でも１位、「親しみやすさ」因子で２位など、全ての因子で１０位以内に入る高い評価を得ています。
ＴＯＰ１８外の自治体 因子別順位トピックス
●物価家賃の２位は、与謝郡与謝野町でした。
●自然観光の１位は、与謝郡与謝野町でした。
・因子別の順位で、偏差値が５０未満の場合は「-」と表示しています。
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
京都府居住の２０歳以上の男女、２０１９年～２０２３年合計１８,０９４名を対象に集計。
［男女比］ 男性４７.７％：女性５２.３％
［未既婚］ 未婚３９.４％：既婚６０.６％ ［子ども］ なし４７.０％：あり５３.０％
［世代比］ ２０歳代１５.７％、３０歳代２１.７％、４０歳代２４.８％、５０歳代２１.８％、６０歳代１１.４％、７０歳代４.６％
◇調査期間
２０２３年２月１７日（金）～３月１５日（水）：２０２３年調査（回答者数：３,７１２名）
２０２２年３月８日（火）～３月２９日（火）：２０２２年調査（回答者数：３,６８３名）
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３,８３０名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：４,３１４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：２,５５５名）
計１８,０９４名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点 満足：７５点 どちらでもない：５０点 不満：２５点 大変不満：０点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。
・本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
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・本調査の対象となった自治体には、詳細データを提供可能ですので、個別にお問い合わせください。
・学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
・「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、ＷＥＢサイトをご覧ください。
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