賃貸物件の初期費用分割・後払いサービスを開始 不動産業者専用データベースから自分で物件を探せる賃貸仲介サービス「XROOMS Pro」が発表

クレジットカード不要・分割手数料無料※・お支払いはご入居後から

「高品質の不動産情報の提供」をミッションとして掲げるオイロバ＆パートナーズ合同会社（本社：東京都渋谷区、代表：及川陽平）は、業者専用データーベースで探す賃貸サービス「XROOMS Pro(エックスルームスプロ)」での物件契約時に発生する初期費用のお支払い方法として「スムーズ」を利用した分割・あと払いサービスの提供を開始します。3月1日以降、XROOMS Pro(エックスルームスプロ)」を通じて賃貸物件をご成約されたお客様は、敷金礼金といった初期にかかる費用のお支払い方法として、通常の一括払いのほか、分割手数料なしの「6回払い」から「12回払い・24回払い」をご自身のライフスタイルに合わせて自由にお選びいただけるようになります。サービスページ：https://xrooms.hp.peraichi.com/lp対象エリア：東京都、神奈川県(横浜市、川崎市、相模原市(一部))※分割手数料無料は6回払いのみ対象、12・24回払いは実質年率14.0％の分割手数料が掛かります。
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■特徴1.初期費用を最大24回の分割払いが可能
賃貸物件の契約時にかかる敷金・礼金・前家賃などの初期費用を最大24回までの分割払いが可能です。
お支払いプランは、6回／12回／24回払いの3つの中からお選びいただけます。
6回払いは、分割手数料0円。12回払い／24回払いは、実質年率14%の分割手数料が掛かります。最終的なお支払い回数は、分割ご契約の際に選択することが可能です。
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■特徴2.クレジットカード不要
分割払いの利用時にクレジットカードは不要です。
これにより
・賃貸借契約の初期費用：分割払い
・お引っ越し、家具家電費用：クレジットカード
と賢く使い分けてカードの上限金額を気にせずにお引越しが可能となります。
また、6回払いの場合は分割手数料が0円のため、分割払いの方がお得にご利用いただけます。
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■特徴3.お支払いはご入居後からスタート
初回のお支払はご入居してからのスタートとなります。
お支払日は、ご入居日及びお客様の給与支払日をもとに決定され、確定のスケジュールは分割払いスムーズでのご契約前にご案内となります。任意のお引き落とし日を設定することはできませんので予めご了承ください。
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■分割払いご利用の流れ
ご利用の流れは次の通りです。

1. スムーズでのご利用審査
2. お部屋探し・内見
3. 入居申込
4. 入居審査
5. 入居日の確定
6. 初期費用の確定
7. 分割払いの契約内容確定
8. 初期費用のお支払い（スムーズにて立替払い）
9. お部屋のご契約手続き
10. ご入居
11. 初回支払い



■XROOMS Pro運営　代表及川コメント
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賃貸物件契約時の初期に払う費用は、礼金や敷金のほか保証会社費用などかかる項目が多く、平均して家賃の約4～6ヶ月分ほどと、かなり高額になります。

就職や同棲に伴う転居であれば計画的に貯金をして備えることができますが、急な転職や同居の解消といった予定外の転居の場合は、まとまった貯金がないことも多く、希望条件にマッチした物件があっても手元の資金不足により、やむなく断念せざるを得ないことがあります。

XROOMS Proでは当初よりこの高額な初期費用という課題を解決するべく、仲介手数料最大無料やクレジットカード決済対応といったサービスを提供しておりましたが、クレジットカードを保有していない方や、ショッピング枠の関係等で、希望通りの転居が叶わないケースがありました。

今回の分割・後払いサービス「スムーズ」の導入で、今まで様々な事情でお引越しが出来なかった方にも、気楽にお部屋探しを楽しんでいただくことが可能になりました。特に６回払いまで分割手数料がかからないというのは大きなメリットで、次のボーナスで払いたいというお客様には最適なプランだと考えております。

多くの方にこのサービスが届き、お客様ひとりひとりの人生を豊かにする機会を提供できれば幸いです。

■「スムーズ」とは
スムーズは、賃貸のお部屋をご契約する際にかかる”初期費用”を分割払いできるサービスです。引っ越し時の負担を減らすことができるため、初期費用を気にせずお部屋探しができます。


■「XROOMS　Pro」とは
XROOMS Pro( https://xrooms.hp.peraichi.com/lp )は「お客様自身が不動産業者専用データーベースで探せる」賃貸サービスです。

2023年7月より東京都内を対象としてサービス開始し、2024年2月29日時点で東京都・神奈川県横浜市、川崎市、相模原市(一部除く)にてサービス提供をしております。「XROOMS Pro」では、引き続き対応エリア及び機能の拡充を行い、さらなる利便性の向上を目指します。
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1.業者専用データベースでの物件検索が使い放題
これまで不動産業者のみが利用可能だったデータベースの物件情報を一般に開放し、お部屋探しを一層便利にしております。

これにより、一般ユーザーは「おとり物件」に悩むことはなくなり、さらに不動産業者しか入手できなかった物件の情報を取得することも可能になりました。

物件検索の費用やデータベースの利用料は一切かからないので、安心してじっくり理想のお部屋を探していただけます。

2.格安の初期費用。仲介手数料は０円から
XROOMSでは、相場では家賃1ヶ月分となる仲介手数料が「0円」になる場合が多くあります。その理由はオーナーから仲介手数料を受け取るシステムを採用しているためです。

そのため、高額な初期費用を抑えてお引越しすることが可能です。※オーナー側から仲介手数料がでない場合も、最低限の手数料のみでお手続きが可能です。

さらに一般サイトに掲載されている物件の持ち込みも可能です。URLをお送りいただければ、空室確認から契約手続きまで最安の仲介手数料にて契約が可能です。

3.オンライン完全対応
XROOMSはオンライン見学やIT重説にも対応しています

物件探しから見学から契約手続きまで、全ての工程を来店不要で行うことが可能です。
これにより、遠方からの利用者や忙しい方でも手間を省くことができます。
※物件によっては管理会社へのご来店が必要な場合がございます
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※画像はイメージです

■今後に向けて
オイロバ＆パートナーズではXROOMS Pro(エックスルームスプロ)のサービスをリリースして以来、多くのお客様のお部屋探しをサポートさせていただきました。

ご利用いただいたお客様の声を受け止め、更なるサービスの改善を図るとともに、サービス提供エリアを拡大することでより多くの方々の「お部屋探し」に関する様々な課題の解決を進めてまいります。

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