株式会社NEXER・不動産の仲介と買取に関する調査
株式会社NEXERは、不動産エージェントとのマッチングサービス『タクシエ（TAQSIE）』を運営する三菱地所リアルエステートサービス株式会社と共同で「不動産の仲介と買取」に関するアンケートを実施したので、その結果を紹介します。
■不動産売却、「仲介」よりも「買取」を選んだ理由は？
不動産を売却する方法は大きく「仲介」と「買取」に分類されます。
それぞれメリットとデメリットがあるため、自分に適した方法で売却したいですよね。
そこで今回は、不動産エージェントとのマッチングサービス『タクシエ（TAQSIE）』を運営する三菱地所リアルエステートサービス株式会社と共同で、事前調査で「不動産買取で不動産を手放したことがある」と回答した全国の男女190名を対象に、「不動産の仲介と買取」についてのアンケートをおこないました。
※本プレスリリースの内容を引用される際は、以下のご対応をお願いいたします。
・引用元が「株式会社NEXERとタクシエ（TAQSIE）による調査」である旨の記載
・タクシエ（TAQSIE）（
https://www.mecyes.co.jp/taqsie/）へのリンク設置
「不動産の仲介と買取に関するアンケート」調査概要
調査期間：2024年8月9日 ～ 2024年8月22日
調査機関：株式会社NEXER（自社調査）
集計対象：事前調査で「不動産買取で不動産を手放したことがある」と回答した全国の男女
有効回答：190サンプル
調査方法：インターネット調査
質問1：「仲介」ではなく「買取」を選んだ理由を教えてください。
質問2：「仲介」を1度は検討しましたか？
質問3：「仲介」を検討したにも関わらず、「買取」を選んだもっとも大きな理由を教えてください。
質問4：「仲介」の方が良かったかもしれないと思うことはありますか？
質問5：その理由を教えてください。
※原則として小数点以下第2位を四捨五入し表記しているため、合計が100%にならない場合があります。
■不動産買取を選んだ理由、56.8％が「売却までのスピードが迅速だから」で最多
まずは「仲介」ではなく「買取」を選んだ理由を聞いてみました。
56.8％と半数以上の方が「売却までのスピードが迅速だから」と回答しており、2番目の「契約が確実だから」の倍の回答数となっています。
このことから、不動産買取には売却までのスピードという点で大きなメリットを感じている方が多いことが分かります。
■64.2%が「仲介」を1度は検討した
続いて「仲介」を1度は検討したか聞いてみました。
64.2％と半数以上の方が「『仲介』を1度は検討した」と回答しています。
「仲介」を検討したにも関わらず、「買取」を選んだもっとも大きな理由を聞いてみたので一部を紹介します。
「仲介」を検討したにも関わらず、「買取」を選んだもっとも大きな理由は？
持っていても仕方ないから。（20代・女性）
スピード感。（30代・男性）
手数料がかからないため。（30代・男性）
手続きなどがシンプルで早かったため。（40代・女性）
手軽だから。仲介はめんどくさそう。（50代・男性）
急いで現金化したかったので待てなかった（50代・男性）
内装が古くて買い手がつくのに時間がかかりそうだから（60代・女性）
「早く手放したかったから」「現金化が早いから」「仲介手数料がかからないから」などの理由が多く挙がっていました。
また「買取」は手続きがシンプルである点もメリットとして大きいようです。
■35.8%が「仲介」の方が良かったかもしれないと思うことが「ある」
一方で「仲介」の方が良かったかもしれないと思うことはあるか聞いてみました。
35.8％の方が「仲介」のほうが良かったかもしれないと思うことが「ある」と回答しています。
それぞれ理由を聞いてみたので、一部を紹介します。
仲介の方が良かったかもと思う理由
もっと利益を得られたかもしれないと思いなおしたから。（30代・女性）
もう少し冷静な判断ができたかも知れない。（30代・男性）
色々相談に乗ってもらえるから。（40代・男性）
最終的な損益がよくなったかもしれない。（40代・男性）
「より高い値段で売れた可能性があるから」「色々と対応してもらえるから」「仲介だと、要らない手続きをすべてしてもらえる」などを理由として挙げている方が多くいました。
一方で「仲介」の方が良かったかもしれないと思うことは「ない」と回答した方の理由も、一部見てみましょう。
仲介の方が良かったかもと思わない理由
気が楽だった。（20代・男性）
手放したほうが楽だったから。（30代・女性）
時間がかかりそう。（30代・女性）
手続きが簡単だから。（40代・男性）
手放したかった土地がすぐ売れて金額にも満足したから。（40代・男性）
満足のいく価格とスピードで売却できたから。（50代・男性）
特になにも問題がなかったから。（50代・男性）
「満足しているから」「スピード感があったから」「手続きが簡単だったから」などが多く挙がっていました。
■まとめ
今回は「不動産の仲介と買取」に関する調査を実施し、その結果について紹介しました。
56.8％と半数以上の方が「売却までのスピードが迅速だから」と回答しています。
一般的に「買取」は「現金化までがスピーディ」「仲介手数料が必要ない」「契約不適合責任が免除される」などのメリットがありますが、一方で「買取を取り扱っている不動産が多くない」「仲介よりも売却額が安くなる傾向にある」「物件によっては買い取ってもらえない場合もある」などのデメリットも。
自分にとって適した方法はどちらなのか悩んでいる場合は、一度不動産のプロに相談してみてはいかがでしょうか。
タクシエ（TAQSIE）
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・タクシエ（TAQSIE）（
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【タクシエ（TAQSIE）について】
運営会社：三菱地所リアルエステートサービス株式会社
所在地：〒100-0004 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ11階
Tel：03-3510-8011
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