大和地所レジデンス株式会社(東京都港区、代表取締役社長：下村 俊二)は、千葉県印西市武西学園台3丁目で開発を進めておりました、開発総面積63,604m2、総区画数274区画(I街区：137区画、II街区：137区画)の「ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央」が完売し、街が完成しましたことをお知らせします。
当エリアでは、北総線沿線の発展とともに1,400戸を超える新築分譲マンションを供給してまいりました。
URL：
https://www.daiwa-r.co.jp/originality/gallery/
ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央ユーロゲート
■本物件の特徴
・開発総面積6万m2超総区画数274区画。
ユーロデザインの街並みに、大型公園、共用棟(カーサユニオン)、歩行者専用道路(グリーンプロムナード)を設置
・建ぺい率50％、容積率100％。
敷地面積170m2超～310m2超の敷地に一邸一邸個性的なプランを実現
・北総線・成田スカイアクセス特急停車駅「千葉ニュータウン中央」駅より、都心までダイレクトアクセス
・イオンモールなど大型商業施設などの生活利便施設が充実
・安定した地盤の北総台地、フラットアプローチの徒歩圏に所在
■購入者状況
居住地
I街区 ：印西市34％、印西市以外の千葉県31％、東京都21％
II街区：印西市28％、印西市以外の千葉県29％、東京都28％
ご年齢
I街区 ：20代15％、30代47％、40代22％、50代9％、60代～5％
II街区：20代20％、30代48％、40代20％、50代4％、60代～5％
入居人数
I街区 ：2人24％、3人31％、4人26％
II街区：2人39％、3人31％、4人16％
2016年12月、I街区よりモデルハウスと実際の建物を見せながら販売を開始。II街区に入ってからは建物完成前に図面での販売を行い、2021年8月に全274区画が4年9か月で完売となりました。
コロナ禍においても街並みが完成しつつあったことで検討しやすくなったこと、また、在宅勤務等の普及により環境を重視する傾向や駅までのアプローチに大型スーパーの開業で利便性が高くなったことがプラス要素となり、販売の後押しとなりました。
■Location
総区画数274戸の新街区
北総線・成田スカイアクセス線特急停車「千葉ニュータウン中央」駅へ徒歩10分。都心方面・成田空港へダイレクトアクセスでき、通勤・通学や出張・旅行にも便利。
さらに、関東ローム層が堆積してできた強固で安定した地盤の北総台地に立地しています。
■Landscape
グリーンプロムナード
ユーロデザインの街並み
街区の中央部に歩行者専用道路「グリーンプロムナード」を設けました。ワシントンヤシ等を街路樹に、一邸一邸趣のある外壁や屋根の色が、街のコンセプトでもある地中海沿岸の豊かな街並みを感じさせています。大型公園にも隣接。住民同士の交流の場として活用できる「カーサユニオン(共用棟)」もご用意しました。
■Design
建ぺい率50％、容積率100％、全邸敷地面積170m2以上をご用意。キッチン横の「ミセステラス」や玄関とつながる「シェアホール」、階段途中に設けた「スタディルーム」など、一邸一邸お客様の声を取り入れながら、全邸が異なる個性的なプランにこだわりました。
特にコロナ禍においては、テレワーク用にワークスペースの設置や、玄関には消毒液等が置ける棚などを設置しました。
3DK＋ミセステラス＋ライブラリーホール＋WIC
敷地面積 ：170.10m2(約51.45坪)
建築延床面積：110.46m2(約33.41坪)
170m2＋ミセステラス
＜アウトドアリビングを楽しむ家＞
・リビング・ダイニング・キッチンと一体感のあるウッドデッキ
・キッチン横のミセステラスは家事の間にくつろげる空間
ミセステラス
開放感のあるリビング
ウッドデッキ敷テラス
3DK＋シェアホール＋WIC＋SIC
敷地面積 ：170.10m2(約51.45坪)
建築延床面積：114.27m2(約34.56坪)
170m2＋シェアホール
＜自由発想が生かせる家＞
・玄関とつながるシェアホールはDIYや趣味を活かせる場所
・リビング・ダイニング・キッチン大きな吹抜は開放的な空間
吹抜のリビング
シェアホール
■物件概要
所在 ：千葉県印西市武西学園台3丁目11番地
交通 ：北総線・成田スカイアクセス線
「千葉ニュータウン中央」駅徒歩10分、
ユーロゲート(敷地入口)まで徒歩10分、
II街区まで駅より徒歩17分
総区画数：274区画
［I街区：137区画、II街区：137区画(他に共用棟1区画)］
開発面積：63,604.94m2(I街区：32,142.53m2、II街区：31,462.41m2)
建ぺい率・容積率：建ぺい率50％(角地緩和が適用される場合60％)・
容積率100％
敷地面積：170.10m2～314.62m2(51.5坪～95.3坪)
建物面積：100.81m2～147.14m2(30.5坪～44.5坪)
販売価格：3,400万円台～5,300万円台
総来場数：1,645件(I街区：844件、II街区：801件)
竣工 ：2016年10月～2021年11月
売主 ：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社細田工務店、株式会社エステーホーム、
株式会社東急Re・デザイン(旧：株式会社東急ホームズ)、
東急建設株式会社 ※販売期により異なります。
■現地案内図
現地案内図
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